Đơn giá xây dựng nhà 1 trệt 1 lầu khoảng bao nhiêu tiền?

 Đơn giá xây nhà 1 trệt 1 lầu khoảng bao nhiêu tiền, cách tính như thế nào? Xây Dựng Huy Hoàng sẽ chia sẻ cách tính đơn giá xây nhà 1 trệt 1 lầu đơn giản hiệu quả. Và dự toán chi phí xây dựng tốt nhất khi thi công công trình nhé.

Làm sao để biết được đơn giá xây dựng nhà 1 trệt 1 lầu chính xác nhất?

Tất cả các công trình xây dựng như biệt thự, nhà phố, nhà hàng – khách sạn, chung cư, căn hộ… đều cần được tính toán để đưa ra đơn giá chính xác trước khi thi công. Để đưa ra được đơn giá chính xác cần căn cứ vào phong cách thiết kế, vật tư xây dựng sử dụng cũng như quy mô của từng công trình cụ thể.

Chính vì thế, cách tính đơn giá xây nhà 1 trệt 1 lầu cũng không có bảng giá chung cố định nào cả bởi chi phí để xây dựng một ngôi nhà cần phụ thuộc rất nhiều yếu tố cụ thể như:

+ Diện tích đất xây dựng cụ thể là bao nhiêu m2?

+ Bảng vật tư, vật liệu sử dụng để thi công bao gồm những loại nào? Giá cả vật tư vào thời điểm đó là bao nhiêu?

+ Phong cách thiết kế kiến trúc ngôi nhà

+ Quy mô xây dựng, nhà có diện tích lớn chắc chắn sẽ có chi phí xây dựng cao hơn các ngôi nhà có diện tích nhỏ hơn

+ Vị trí: Nhà xây dựng tại Nội thành TpHCM sẽ có giá cao hơn so với nhà xây dựng ở các huyện ngoại thành,vv…

Bên cạnh các yếu tố xây dựng cụ thể của công trình thì cách thức tiến hành cũng ảnh hưởng đến cách tính đơn giá thi công (trọn gói hay tự xây dựng, thuê nhân công và quản lý).

Cho nên, nếu muốn hoàn thiện một ngôi nhà đẹp và tiết kiệm được chi phí thì gia chủ cần lập một bảng chi tiết tính đơn giá xây dựng khoa học.

Đơn giá xây dựng nhà 1 trệt 1 lầu theo m2

Lưu ý, đơn giá này chỉ dừng ở mức tham khảo, con số chính xác cho từng công trình sẽ có sự khác nhau do vị trí, quy mô của từng công trình.

Đơn giá xây nhà phần thô sẽ thấp hơn so với đơn giá trọn gói

Cách tính chi phí xây dựng nhà 1 trệt 1 lầu chính xác nhất

Như đã đề cập, mức giá thi công và xây dựng của từng công trình là không giống nhau. Cách tính đơn giản xây nhà 1 trệt 1 lầu với độ chính xác lên đến 90%.

Công thức ước lượng để tính chi phí xây nhà cụ thể như sau:

Chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu = Tổng diện tích xây dựng x Đơn giá trên 1m2

• Chi phí xây nhà tính theo thống kê và kinh nghiệm. Vì vậy sẽ có sai số giữa các công trình. Tuy nhiên, nhìn chung sai số đó có thể chấp nhật được.
• Với công thức tính đơn giản này bất cứ ai cũng có thể tính toán được. Và kiểm tra được đơn giá xây dựng khi thi công xây nhà 1 trệt 1 lầu.

Xây dựng Huy Hoàng ví dụ về chi phí xây dựng nhà 1 trệt 1 lầu

Nhà phố 2 tầng 50m2

Xây Dựng Huy Hoàng sẽ ước lượng phí xây nhà phố 2 tầng 50m2 theo bảng báo giá xây nhà trên:

• Đơn giá thiết kế thi công xây nhà trọn gói: 4.500.000 vnđ/m2 – 6.000.000 vnđ/m2:
• Xây dựng theo mức trung bình là 4.800.000 vnđ/m2
• Diện tích xây dựng = 50m2
• Diện tích xây dựng tầng trệt: 50m2 * 4.800.000 = 240.000.000 vnđ
• Diện tích xây dựng lầu 1: 50m2 * 4.800.000 = 240.000.000 vnđ
• Móng: 50m2 x 30% = 15m2 x 3.200.000(tính theo giá phần thô) = 48.000.000 vnđ
• Mái tôn: 50m2 x 30% = 15m2 x 4.800.000 = 72.000.000vnđ

– Tổng diện tích xây dựng nhà 2 tầng 50m2 là: 

100m2 (tầng trệt và lầu 1) + 21m2 (móng) + 21m2 (mái tôn) 

= 480.000.000 + 48.000.000 + 72.000.000 = 600.000.000 vnđ

– Tổng chi phí để xây dựng căn nhà 2 tầng 50m2: 600.000.000 vnđ

Nhà phố 2 tầng 60m2

Xây Dựng Huy Hoàng sẽ ước lượng phí xây nhà phố 2 tầng 60m2 theo bảng báo giá xây nhà trên:

• Đơn giá thiết kế thi công xây nhà trọn gói: 4.500.000 vnđ/m2 – 6.000.000 vnđ/m2:
• Xây dựng theo mức trung bình là 4.800.000 vnđ/m2
• Diện tích xây dựng = 60m2
• Diện tích xây dựng tầng trệt:60m2 * 4.800.000 = 288.000.000 vnđ
• Diện tích xây dựng lầu 1: 60m2 * 4.800.000 = 288.000.000 vnđ
• Móng:  60m2 x 30% = 18m2 x 3.200.000(tính theo giá phần thô) = 57.600.000 vnđ
• Mái tôn: 60m2 x 30% = 18m2 x 4.800.000 = 86.400.000 vnđ

– Tổng diện tích xây dựng nhà 2 tầng 60m2 là: 

100m2 (tầng trệt và lầu 1), 21m2 (móng), 21m2 (mái tôn) 

= 576.000.000 + 57.600.000 + 86.400.000 = 720.000.000 vnđ

– Tổng chi phí để xây dựng căn nhà 2 tầng 60m2: 720.000.000 vnđ + Chi phí phát sinh làm sân trước (ước lượng khoảng 20 triệu)

Để dự tính chi tiết đơn giá liên trực tiếp với kiến trúc sư của Xây dựng Huy Hoàng. Bằng kinh nghiệm, năng lực của đội ngũ kiến trúc sư giỏi. Chắc chắn sẽ giải đáp các thắc mắc một cách cụ thể và dễ hiểu nhất.

Tham khảo mẫu nhà 1 trệt 1 lầu tại Xây dựng Huy Hoàng

Hình ảnh công trình 1 trệt 1 lầu tại Xây dựng Huy Hoàng

Xây nhà 1 trệt 1 lầu tại khu dân cư An Sương

Dịch vụ xây nhà 1 trệt 1 lầu huyện Cần Giờ

Xây dựng Huy Hoàng đã hoàn tất bài viết tổng hợp những thông tin nhằm giải đáp thắc mắc về vấn đề xây nhà 1 trệt 1 lầu. Với những thông tin trên hy vọng sẽ giúp được mọi khách hàng có dự định xây nhà trọn gói.

Có thể bạn quan tâm: dịch vụ xây nhà trọn gói tại miền Tây của công ty xây dựng Huy Hoàng